房贷利率是固定不变的吗 和浮动利率哪个好？

在如今，办理房贷的时候，基本都是选择固定利率，也就是这个利率一直到房贷合同结束都是不变的，那么房贷利率是固定不变的吗？房贷利率和浮动利率哪个好？下文就来带大家了解一下。

房贷利率是否为固定不变，要看房贷合同是否为固定利率。2019年后，大多数银行与购房者签订合同时，默认情况下都是浮动利率。浮动利率的最大特点，就是会指根据央行基准利率的变化及时调整。

那么固定利率和浮动利率哪个好？如果选择了浮动利率，会随着基准利率而调整，如果央行加息，基准利率上升，那么浮动利率也会上升，如果央行降息基准利率下降，那么浮动利率也会下降，所以很难判断哪个更好。