公积金贷款先过户尾款安全吗 会有多大风险？

在日常生活中，很多人都接触过公积金贷款，那么公积金贷款先过户尾款安全吗？其实这样操作还是存在很大风险的，如果放款时间延迟的话，双方就有取消交易的风险。

公积金贷款方式与商业贷款方式不同，因此贷款流程也不同。银行可以确认你能够贷款的时候才会通知你办理过户手续的，是商业贷款。但是，公积金先转户后办理贷款手续，公积金贷款先划转，对余额支付来说风险很大。

如果出借时间延迟，那么双方取消交易的风险就比较高，卖家会收取相关违约金。首先可以先转公积金贷款，再贷款。购房者可能因个人原因无法申请贷款，因此购房者需要筹集额外资金支付房款，延迟的可能性比较大。二是先转公积金贷款，再放贷。如买家无法办理贷款，可能是个人原因，买家无法筹款，交易被取消，买家需支付相关违约金。

公积金贷款完成并获批后，可到房管局办理过户手续。在二手房交易中，买家支付首付，然后汇到抵押贷款银行申请抵押审批。抵押银行审核通过后，交易双方可到房管局办理相关过户手续，也就是说，只要房产过户完成且无其他特殊情况，抵押银行即可将发放抵押贷款。