公寓贷款可以贷多少年公寓首付是多少

【导语】在物价高涨的时代，使用贷款买车买房是很普遍的现象了，解决了资金不足的难题。可以提前拥有自己的爱车住房。公寓是现在热门的一种住房，那么公寓贷款可以贷多少年？首付是多少呢？

1、商业贷款：70年产权公寓，若首套房首付3成，最长按揭年限30年;40年产权公寓，不限购不限贷，首付5成，最长按揭年限10年。

2、公积金贷款：70年产权公寓可办理公积金贷款，而40年产权公寓不可办理公积金贷款。

公寓贷款利率是多少

公寓贷款利率取决于贷款银行的规定。不同的业务品种有不同的贷款利率；此外，贷款利率还将根据贷款人的信用状况、担保方式等因素确定。这还取决于公寓是商业性的还是住宅性的。如果是商业性的，贷款利率将上升25%。

目前，央行基准贷款利率0-6个月年利率为4.35%；6-1年年利率为4.35%；1-3年年利率为4.75%；3-5年(年利率为4.75%；5-30年年利率为4.90%。

商业公寓和普通住宅的区别

1、产权年限不同：房屋使用权无限制，但土地使用权有限制，一般分为40年、50年、70年。商业公寓的土地使用寿命一般只有40年，而普通住宅的土地使用寿命为70年，商业公寓和普通住宅的土地使用权不同。

2、不同的水电收费标准：商业公寓的性质是商业的，因此水电收费标准是根据商业水电收费的。普通住宅的水电收费标准为民用，按民用标准收费。因此，从长远来看，商业公寓的水电费用比普通住宅贵。

3、解决户口规定不同：商业公寓是商业性质的，因此不能解决户口问题。而普通住宅可根据不同地区的不同要求，满足一定的条件后，是可以申请解决户口问题的。

4、居住舒适度不同：普通住宅一般都是两梯三户或者是一梯两户、两梯四户的，居住的人员比较少，所以对出行也不会造成困扰，并且具有一定的私密性。而商业公寓一般都是两梯十户，甚至更多，居住人员比较杂乱，并且不安全，私密性也较差。

5、首付和利率不同：商业公寓的贷款首付在5成，贷款利率也更高。而普通住宅的首付是在3成，且贷款利率更低。如果用公积金贷款购买普通住宅优惠力度还更大。

温馨提示：公寓贷款没有普通住宅贷款期限长，目前最长按揭年限为10年，申请成功大家记得按时还款。