公积金贷款审核不通过是什么原因或许犯了这些错误

【导语】对于有公积金的朋友来说，办理房贷时肯定优先选择申请公积金贷款，但并不是每个人办理都能顺利通过，有不少朋友遇过拒贷，那么，公积金贷款审核不通过是什么原因？或许犯了这些错误。

公积金是指住房公积金，也是指公司公积金。是国家机关、企业、集体企业、城市私营企业及其他城市企业、事业单位、社会团体及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。商品房公积金贷款需要提供的材料。

公积金贷款审核不通过原因有哪些

1、信息不完整：申请公积金贷款需要提供大量信息，可能出现申请材料不完整、信息错误、个人信息不匹配等情况。一般来说，银行会表明初步审查失败，需要去银行检查相关内容。

2、个人信用欠佳：公积金房贷必须查看贷款人的个人征信报告，并且是十分详细的个人征信报告，一般近五年内的不良影响都是有可能造成审核不成功。尤其是近些年，假如有呆帐、贷款逾期未付清、偿还、连三累六、银行信贷审核频次过多，都是有可能造成审核不成功。提议大家，假如准备要申请办理公积金房贷，最少一年内千万别新办理贷款或银行信用卡，也不必受权别的组织查询征信，以防让个人征信“变花”。

3、债务比率过高：公积金贷款还需要检查借款人的月收入和当前债务。如果债务过多，建议在申请前处理一些债务。毕竟，它会影响月还款能力。

4、首付比例不宜过低：虽然各地区规定不同，但建议首付比例不得低于20%，否则，公积金贷款很容易审核失败，提高首付比例再去申请。

5、开发商有问题：如果开发商的资格有问题，如相关文件不完整，则不能批准公积金贷款。有时，由于各种原因，开发商不会积极配合公积金贷款的申请，也会影响公积金贷款的审批。

6、法律法规的其他规定：公积金贷款是专项资金，因此法律对商业、商住房、别墅、车库等进行了各种规定，公积金不能贷款；有些地方规定，第一套公积金贷款未偿还，不能再申请；购买第三套以上，禁止使用公积金贷款，因为违反房屋是居住的特点。违反法律规定，审批当然不能通过。

公积金贷款个人最多可以贷多少

1、如果借款人足额缴纳住房公积金的，贷款金额不得超过50万元；借款人及其配偶同时足额缴纳住房公积金的，贷款金额不得超过70万元。

2、第一套房贷金额不得超过购房总价的70元%，第二套住房贷款金额不得超过所购房屋总价的50%，精装修房屋贷款金额不得超过所购房屋总价的60%。

3、贷款金额不高于公积金存款时间和存款账户余额的综合确定金额。配偶公积金存款异常的，不参与计算。

温馨提示：公积金贷款的初步审查仍然更为重要。如果不通过，以后的审查和面对面签将不能参与，时间将推迟很长一段时间。建议咨询银行人员，优化个人信息，然后处理，成功率会更高。