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贷款选择等额本金还是等额本息比较好 两者有什么不同

众所周知,贷款都是有利息的,而且利息的计算方式也有好几种,那么贷款选择等额本金还是等额本息比较好呢?这两者究竟有何区别?下面我们来详细了解一下。

房贷利息
房贷利息

等额本金和等额本息有什么区别?第一个区别是利息总额不同

同样的期限,等额本息的利息要比等额本金高出不少。我们以100万贷款30年,贷款利率4.9%为例:等额本息要支付的利息总额是910616元。等额本金要支付的利息总额是737041元。这个利息要比等额本息少173575元。

第二个不同是还款压力不同

前期每个月要还本金的数额比较大,但是随着时间的推移,还款量越来越少,所以前期还款压力大,后期还款压力大。后期小。每月等额本息还款金额相同,压力适中。

在我们上面列举的例子中,每月等额本息还款额为5307元;等额本金第一个月6861元,之后每个月减少11.34元,最后一个月只需要还2789元。可以用元。

第三个区别是提前还款的成本不同

等额本息前期多还本,等额本息前期多还本。因此,如果考虑提前还款,贷款期限越短,等额本息比等额本息更划算。