房贷提前还款违约金怎么算 提前还款流程是什么

办理了房贷的人都知道这一点，虽然每个月按时还房贷可以减轻压力，但每个月还款的大部分是利息，本金只是占小部分，对于一些商人来说，这样的还款方式是很不划算的，因此想到提前还款，但是房贷提前还款违约金怎么算？下面来看看。

借款不满一年提前还贷，依照本钱乘于月息的方法扣除，月息为货款利率除以12个月减掉还贷月数。借款满一年后提前还贷，只需以前没有提前还贷纪录，则不收合同违约金。如已采用过提前还贷的，一年过后再申请人，都不扣除合同违约金。工商银行提前还款不到一年，提前还款金额的5%作为违约金。贷款一年后提前还款，不收取违约金。

中国银行贷款不满一年提前还贷，扣除最高不超过六个月贷款利息合同违约金（依照提前还款日的贷款利率计算）。借款满一年后提前还贷，则不收合同违约金。交通银行一部分提前还贷要求最少不可以低于每个月最低还款额的6倍，最高不可超出每个月最低还款额的35％，一部分提前还贷者可每一年完全免费还贷一次。所有提前还款人应承担违约金，并收取当前还款金额的1％。但具体还款金额仍需按合同执行。

首先，检查贷款合同中的提前还款要求，注意提前还款是否需要支付一定的违约金，电话咨询贷款银行提前还款的申请时间和最低还款金额，并根据银行的要求亲自向有关部门申请提前还款，借款人可携带相关证件到借款银行办理提前还款手续，提交《提前还款申请表》，并将提前还款金存入柜台。