买二手房需要注意什么 如下几点很重要

因为二手房价格低，因此二手房市场是比较火热的，但二手房交易比新房复杂，因此我们必须要了解有关的注意事项，避免各种麻烦出现，那么买二手房需要注意什么呢，一起来看答案。

1、查询三书一证一表。三书一证一表是购买二手房最重要的有效证件，在其中“三书”指的是《住房质量检测报告》（可带去）、《住房使用手册》（可带去）、《建筑施工安全认定书》，“一证”就是指《房产开发项目建设完工综合性竣工验收合格证书》，“一表”就是指《竣工验收备案表》。

2、先验房后签名缴费。一般交房全过程中，小区业主在验收房屋前，物业管理会督促小区业主交货物业管理费以及他有关花费。小区业主能同她们沟通交流，工程验收好后，再支付花费。从物业管理处拿锁匙，各自应当有楼房锁匙、入户门锁匙、邮箱锁匙、智能水表、电度表等两把。

3、签有关合同书。签买卖协议、业主公约、前期物业管理等合同书时，看中条文，不可以舍弃自已的支配权。