房屋没有不动产权证有哪些风险五大风险要知晓

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房子属于一种不动产，因此购买住房是有不动产权证的，此证件对于业主有重要的意义，所以我们在买房的时候一定要了解清楚，不然损失的是自己，那么房屋没有不动产权证有哪些风险，下面一起来看答案。

1、毁约风险性：因为房屋沒有不动产证，从交订金签订合同到产权过户的时长过长。这期内就很有可能碰到销售市场的起起落落，很有可能存有在其中一方毁约的风险性，那时候处于被动一方也只有有苦说不出了。

2、一房多卖：沒有不动产证的房屋发生一房多卖的状况特别多，因为房屋沒有房屋产权证明，假如遇到那类债务缠身的小区业主，有可能与此同时和好几个顾客签署合同，扣除订金或是首付款，纠纷案件免不了。

3、首付款较高：一般来说，小区业主在售卖沒有不动产证的房屋时都是会规定较高的首付款，由于大部分小区业主在不动产证沒有申请办理的过程中就心急下手，一般是碰到周转资金艰难的情形了。而由于沒有不动产证，没法申请办理买房贷款，因而会规定顾客早期付款一大笔首付款，压力非常大。

4、没法质押：沒有不动产证的房屋从签订到产权过户的时间段非常长。假如客户在签了买卖协议，付了订金或购房款以后碰到应急花钱的状况，这套新房是不能做为质押物向银行贷款的。

5、封查风险性：房屋沒有不动产证，就没法产权过户给顾客，即使彼此签了售房合同，房屋的产权年限也依然在原小区业主手上。假如原小区业主的身上有经济纠纷，那麼在协议续存期内，这套房屋就极有可能被人民法院封查。而被人民法院封查是没法发售买卖的，原先签署的买房合同也很有可能失效。