小产权房买卖合同有效吗 来看有关的解释

在如今，小产权房的价格是比较低的，很多人买房的时候，因为经济吃紧，所以都会购买小产权房，很多人对此的认识不多，那么小产权房买卖合同有效吗？下文就来带大家了解一下。

小产权房该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，因此所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

但小产权房买卖合同是否有效，要看具体的情况。我国合同法规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效，所以小产权房的买卖协议无效。

但是小产权房买卖合同，也是一种房屋买卖合同，属于债权关系，只是其由于证件不齐全，不能发生物权变动的过户登记手续，也有被认定为有效的可能。