提前还房贷还的是利息还是本金 规定是这样

现如今，房贷最常用、最普遍的还款方式有两种，等额本息还款法和等额本金还款法。其中等额本息还款法，是大部分银行长期推荐的方式，每月还款本金固定，而利息则会越来越少。不过，房贷提前还房贷还的是利息还是本金吗？下面我们来看看规定。

根据银行相关规定，房贷提前部分还款的话，还的是本金。在借款人提前还了一部分房贷本金后，然后就会按照剩余的贷款金额来重新计算利息，之后借款人就再按照重新计算好的月供来每月偿还相应的贷款本息即可。

当然，如果用户选择提前全部结清的话，那就是把剩余未还的本金和利息都一并交了。但大家要知道，提前还了一部分房贷之后，可以选择保持贷款期限不变，缩减每月月供；也可以选择保持每月月供不变，缩短还款期限。