为什么现在房子抵押贷款难办难办原因分析

房产通四海优质房产领域创作者

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在急需用钱时刻，一般有房产证的房子都是可以申请贷款的，解决了资金不足难题，这就是大家常说的房子抵押贷款，但不知什么原因，如今的房子抵押贷款很难办，那么是什么原因呢，一起来看分析。

1、银行贷款紧。银行对贷款金额的控制非常严格，月贷款金额也有限！如果你在申请贷款时碰巧遇到了银行贷款金额不足的情况，那么即使房子有产权证书，你也不能得到贷款！一般银行在月初的额度都是比较充足的，想办理房子抵押贷款最好选择在月初。

2、房子估值低。银行愿意向你提供贷款的原因是你的房子有价值。即使你没有钱偿还贷款，银行也可以用你的房子来抵消贷款，不用担心你不偿还贷款！但是，如果你的房子估值太低，那么银行就不会冒险向你提供贷款了！通常，房子越老，价值就越低，自然很难获得银行贷款！

3、未还清贷款。一般来说，银行是不允许把同一套房子同时抵押给两家不同银行的。换言之，若是房子还未还清贷款，那也就无法再次进行贷款了！因此，大家在买未还清贷款的房子时，最好先让房主还清贷款，以免影响自己的贷款！

4、房已被查封。近两年，由于经济发展受阻，失业人数增加，身处债务纠纷的不在少数。这就会导致自己的房子被法院查封！一旦发生这样的事情，即便你是房主，那也是无法再进行任何处置的，更别说获得银行贷款了！

5、伪造房产证。为了顺利出售没有产权证书的房子，一些业主会伪造产权证书来欺骗买家。一旦买家没有看到这个骗局，买了这个房子，你就不能得到银行贷款！与此同时，你也将面临监狱灾难，因为你涉嫌欺骗贷款！