公积金贷款被拒的原因是什么主要是这四大原因

老哥谈公积金优质财经领域创作者

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大家都知道，假如不可以全额付款买房，是可以挑选商贷或公积金贷来选购的，当然，绝大多数人依然会挑选公积金房贷，毕竟年利率是很低的。可是，公积金贷的门坎并不低，许多人递交了个人公积金购房贷款申请办理，可却一直批不出来。那么公积金贷款被拒的原因是什么？

1、个人征信不良。公积金贷款对于用户的信用要求是比较严格的，所以，大家在日常生活中一定要维护好个人信用，尤其要避免出现征信报告近两年内有连三累六的情况，否则贷款是很容易被拒绝的。此外，在申请贷款的当前也不得有任何违规行为。这个建议不但适用于个人购房者，还适用于共同贷款买房，尤其是夫妻贷款的，一定要提前查询下双方的征信情况。

2、个人负债率过高。公积金贷款也极其看重贷款人的还款能力，如果存在大额负债，或收入较低，那么就会让银行质疑用户的还款能力，从而为了规避借贷风险而拒绝批贷。所以，为了能够申贷成功，大家一定要提前结清一部分贷款来降低自己的负债率。

3、公积金缴存时间、缴存金额不过关。一般都要求借款人申贷前得连续缴存半年的住房公积金，且公积金状态正常，不过，各个地方政策不同，大家需要提前了解。至于缴存金额，由于公积金贷款月供通常是从公积金账户中划扣资金还款的，所以，大家的月缴存额最好不要低于月供额，否则基本上是很难批贷的。

4、开发商不支持。因为公积金贷款的回款时间比较慢，所以，很多开发商为了加快资金回拢，一般会要求购房者全款买房或者办理商业贷款。但其实，这种做法是违规的，大家可以向有关部门进行投诉举报。

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