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按揭房子能不能贷款 贷款额度有多少

现在购买房产的压力是非常大的,因此有很多人都是申请按揭贷款来购买房产的。但是,每个人都有可能出现资金短缺的情况,因此这时候就想把按揭房当做抵押物申请抵押贷款。那么,按揭房子能不能贷款?

按揭房可以申请抵押贷款。按揭房贷抵押贷款方式有两种,分别是:直接在原贷款银行办理,不过必须满足一定的条件,足额偿还贷款本息一定时间段且信用记录一直很好才行;还有就是找正规的担保公司垫资还清贷款,然后办理解抵押手续,再用该房屋作为抵押再来贷款。

把按揭房当做抵押物申请的抵押贷款,一般额度只有房屋价值的70%左右。计算方式为贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。并且,在贷款期限上面也会受到一定的影响。