卖掉第一套房再买房属于第二套吗 首套房如何界定？

众所周知，购买首套房和二套房所缴纳的首付比例是不一样的，二套房的首付比例会更高，那么卖掉第一套房再买房属于第二套吗？下面我们来看看是如何界定的。

如果第一套房子有抵押贷款并且没有偿还和出售，那么购买第二套房子被认为是第二套房子。如果第一套房子在没有抵押的情况下出售，则购买第二套房子被视为第一套房子。因为银行承认二套房为“认房续贷”，也就是说，虽然用贷款购买的房产卖掉了，姓氏没有房子，但是因为之前的贷款记录，申请按揭也算第二套住房。。

如果你已经贷款买了房子，商业贷款已经结清，你可以拿出贷款买房子作为你的第一套房子。我用贷款买了房子，然后卖掉了。我通过房屋登记系统查不到房产，但我可以在银行征信系统中查询贷款记录，然后拿出贷款买房作为第一套。