小贷未结清影响房贷吗 这几种情况可能有影响

买房是生活中的一件大事，房价不便宜，很多人很难一次拿出这么多钱，会选择贷款买房子，只要每月还款可以减轻当前的压力，在买房子之前，有些人也处理小额贷款，担心未结算的小额贷款会影响抵押贷款申请，那么小贷未结清影响房贷吗？

1、还款能力不足。申请人需要有固定的工作和稳定的收入来支撑偿还贷款，一般来说，银行对申请人还款能力的要求是房贷月供不能超过月收入的50%，如果借款人还有其它的小贷，房贷加上小贷每月还款不能超过月收入的50%，那么借款人可以申请到的房贷额度就会变少。但如果借款人提供的收入流水及其他资格条件完全足够承担房贷和小贷，银行并不会强制要求还清之前的小贷。

2、频繁使用小贷。市面上大部分小额贷款都会上征信，每借一笔都会在征信有所体现，在申请房贷时，申请人如果有多笔小贷未还清，银行会进行风险评估，可能会让申请人在办理房贷流程时结清小贷，也有可能会拒绝房贷审批。

3、信用不好。申请房贷时，银行会查看借款人的个人信用报告，若是借款人未结清的小贷有逾期未还，或是近两年内连续三次或累计六次逾期的记录是会影响个人征信的，从而影响房贷的审批。