征信上有逾期怎么申请房贷 这些技巧要掌握

办理过房贷的朋友都知道，房贷审核是比较严格的，需要具备相关的条件，其中借款人征信必须良好，那么征信上有逾期怎么申请房贷，这是技巧不可缺少，下面一起来了解。

1、处理好逾期记录

如果个人征信上有逾期记录，那么大家千万不要放任不管，可以先确认是否为容时容差，同时要与银行积极协商，避免增加相关的相关的违约金与罚息。然后大家要尽快还清欠款，并且在之后要尽量减少借贷行为，维护好个人信用，之后再申贷的话，成功率会更高！

2、选择合适的银行

如今市面上的银行数量众多，不同银行对于购房者的要求也是不同的，利息上也各有高低，所以，大家在申贷时，可以多咨询几家银行，了解相关的房贷条件、资料、利率等。然后综合各方面因素，根据自己的个人资质，挑选出最适合自己的银行。

3、保持良好的心态

若是因为逾期被银行拒贷，大家可以换别家银行申请。不过要注意，最好间隔一两个月再提交申请，毕竟一个月内多次贷款，被多家银行查询征信，会让征信变花，降低申贷成功率。所以，想要申贷成功的朋友，建议可以等待次月再提交申请。

4、提交财力证明

银行在审批房贷时，除了会审查借款人的征信情况外，还会核查借款人的还款能力，确认借款人有足够的还款能力后才会同意批贷。因此，如果大家在申请房贷时，能够提供名下的资产证明，例如房产、车、存单等，都是可以增加申贷成功率的。

总的来说，其实贷款有逾期也是可以申请房贷的，但前提是得把逾期欠款结清，并且提供良好的还款能力证明这样才能最大程度上增加获贷成功率。