公积金贷款年限怎么算 根据限制倒推计算

公积金有很多优势，贷款利率很低，有公司帮忙支付，贷款期限也很长。总之就是两个字，性价比高。然而，长期贷款因人而异。一般来说，贷款期限最短为1年，最长为30年。那么，公积金贷款年限怎么算？

算法就是根据家庭月收入倒推，计算家庭公积金贷款的最大月还款额，在保证月还款额不超的前提下，计算可供选择的贷款年限及贷款本金。

假设家庭月收入为1万，夫妻名下已有贷款，月还款额为2000元，则：住房公积金贷款月还款额=10000*50%-2000=3000元。

1、若公积金贷款利率按5年以内2.75%计算，为了保证月供小于3000元，那么贷款本金不能超过16万；

2、若贷款本金超过16万，小于40万，为了保证月供小于3000元，那么贷款年限只能选择6-14年；

3、若按最长贷款年限30年计算，为了保证月供小于3000元，公积金贷款本金，不能超过68万。