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  • 二套房首付比例多少 二套房怎么贷款划算

    贷款买房都是要缴纳一定的首付比例的,只是首套与二套房首付比例是不一样的,第一套房一般为30%,那么二套房首付比例多少,二套房怎么贷款划算呢,一起来看分析。

    根据规定,二套房的首付款比例最低不能低于40%。但各地区的银行情况不一样,经济状况也差别较大,因此很多城市对于二套房的首付款比例要求也不太一样。以无锡地区为例,首套房的最低贷款比例为30%,而二套房的首付款比例普遍需要超过50%。而在北京地区,购买第二套个人普通住宅其首付比例最低是60%,非普通为80%,而上海和武汉等城市一把就是50%的70%。

    总的来说,大部分城市的二套房首付比例都在50%-80%之间。建议借款人在申请二套房贷款之前,可以先致电当地申贷银行,咨询清楚。

    二套房贷款可以优先考虑公积金贷款。若购房者缴存了住房公积金,那么买二套房时最好优先考虑公积金贷款,因为公积金贷款利率假使上浮10%,也比贷款买房的贷款利率低得多。

    除此之外,从节约利息上的角度来看,等额本金还款要省钱一些,不过这种方式的前期还款额较多,借款人的还款压力较大,所以这种还款方式适合收入较高的客户选择。