房产抵押贷款需要哪些材 贷款期限有多久

每个人都有可能会出现资金短缺的情况，所以很多人就会通过申请贷款来获取资金然后进行周转。其中，比较快的贷款是抵押贷款，一般是把名下的房产进行抵押。那么，下面看下房产抵押贷款需要哪些材？

房产抵押贷款需要以下材料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；房产的产权证；银行需要的其他材料。具体以贷款银行的要求为准。

此外，新房房产抵押贷款，最多可以贷30年；二手房抵押贷款，最多可以贷20年。房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构都会影响到房产抵押贷款的年限，用户需要根据自己的年龄、还款能力来选择贷款年限。如果商铺作为抵押物进行贷款，那么一般的贷款年限为5年；商业用房和商住两用房的贷款年限则不能超过10年。