为什么有些人无法选择房贷期限 与这些因素有关

目前，用户们在银行申请房贷的话，房贷期限分部有10年、15年、20年、25年、30年，用户们可以根据自己的资金情况选择不同的贷款年限。不过网友们知道为什么有些人无法选择房贷期限吗？来看看答案吧。

1、贷款还款能力：还款能力主要看经济实力和个人征信里的记录，当借款人的经济实力足够，月收入能完全覆盖贷款月供；当借款人的央行个人信用报告中记录了逾期次数少，及时按量偿还贷款的良好记录多，那么借款人的贷款还款能力越能受到贷款机构的青睐。

在贷款机构的眼里，这类群体带来的放贷风险低，更乐于去发放期限较长的贷款。这样既能赚到更多的利息，也能收获一个客户，要是贷款还款能力弱，那借款人能获得的贷款期限或更短。

2、借款人年龄及房龄高：众所周知，房贷的期限，还受到借款人年龄和房龄影响。新商品房还好，但二手房肯定会有房龄的困扰，两者和贷款期限之和是被限制在一个数值的，因此，要是借款人年龄较大，房龄大，那留给借款人的可贷时间便不多。