房贷期限可以自己选吗还款日期可以自己选吗

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贷款买房是目前支付房款的常见付款方式，这种压力会比全款支付要小，而在办理房贷时，大家要注意房贷年限的问题，房贷年限并没有强制性规定是多少年，那么房贷期限可以自己选吗？还款日期可以自己选吗？

据悉，房贷期限可以自己选的。但是银行也有可能会根据用户的综合情况来调整用户的还款期限。比如说一般银行对于贷款年龄的上限为60岁，如果用户40岁时申请贷款30年，那银行是无法通过的，那可能会把贷款年限调整为20年。当然用户如果不同意也可以选择解除贷款合同。

另外，房贷还款日期不可以自己选，因为房贷还款日是以放款日来定的，而且利息也是从放款日开始计算的，所以房贷还款的日期一般都是不能由贷款人自行选择。一般还款日在贷款的协议上有明确的注明，并且在签订贷款合同当天，银行的工作人员就已经把还款日期登记在电脑上了，这个记录也是不能更改的。