住房公积金贷款有什么技巧 掌握这些不会吃亏

有些小伙伴在申请贷款时会选择“硬钢”，如果资质好，自然没问题，通过率会比较高。但是，如果资质一般，就要掌握一定的技巧和方法，才能保证贷款顺利通过。那么住房公积金贷款有什么技巧？住房公积金贷款有什么技巧。

1、现在银行对于申请房贷的用户名下网贷产品非常敏感，即便是大家从未有过逾期，或者是带来其他的负面影响，也还是很容易因此被银行拒贷。所以在申请贷款之前务必要将其结清，并且在一个月之前就结清，否则征信上没有来得及更新，负面影响就依旧存在。

2、比起商业贷款，公积金贷款的利息要便宜很多，甚至是达到了一半左右，所以公积金贷款是最划算的贷款方式。而在申请公积金贷款时，大家尽可能选择长一点的还款期限，能够将利益最大化。并且选择公积金贷款后，建议不要提前还款，因为不是很划算。

3、目前个人最多只能申请2次公积金贷款，第三次申请房贷的时候只能选择商业贷款，但公积金账户余额可以提取出来，减轻每月的还款压力。所以若大家需要购买多套房产，就要仔细斟酌。同时建议这类用户首套房不要使用公积金贷款，尤其是在只准备30%的首付款的情况下，因为公积金贷款额度有限，所以未必能够满足大家的购房需求。

4、在公积金贷款额度不足以满足购房需求的情况下，大家虽然可以申请组合贷款，但各地区的银行网点情况不同。部分地区的银行网点可能不欢迎这种贷款方式，所以大家尽可能的多准备一些首付款，以免届时只能选择商业贷款。

最后提醒大家的是，在办理公积金贷款后要确保在还款期限内，公积金不会出现断交，否则将会自动转变为商业贷款，利息重新计算。