提前还房贷是赚还是亏主要在这些几点

枫少聊理财优质财经领域创作者

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在许多朋友的刻板印象中，无论使用什么样的贷款产品，提前还款都非常划算，因为它可以节省利息。但从实际情况来看，许多用户表示，提前偿还住房贷款并不划算。那么提前还房贷是赚还是亏？其实主要在这些几点。

很多小伙伴提前还房贷就是为了节省利息，但如果大家原本剩余的利息已经不多了，提前还款也就没有必要了。目前常见的还款方式主要是等额本金和等额本息，虽然等额本息的利息会更高一些，但每个月的还款金额都是一样的，更适合提前还款的用户。而等额本金看似利息比较低，但主要是集中在还款前期，所以当大家申请提前还款时，可能剩余未结清的利息并没有多少，更多的是本金。除此之外，在已经还了三分之一期限后，提前还款的性价比就会越来越低。因为届时大家能节省的利息，和将钱款存入银行的利息比起来并没有高多少，而将钱款存入银行，能让大家有更多承担生活风险的能力，所以这时提前还款不是最好的选择。

部分小伙伴虽然选择了提前还款，但不是一次性结清，而是结清部分还款。这时大家要注意，银行对于部分结清欠款是有一定要求的，有的银行是要求结清额度万元起，有的是必须在还了一年以上后才可以申请提前还款。并且不少银行对于选择提前结清的用户，都会收取一定的违约金。当然，也不是说所有的用户都不适合提前还款，如果大家在咨询后确定，提前结清可以节省不少利息，就可以向银行提交申请。每个人的情况不同，所以最终适合的选择也不同，大家要以自己的实际情况为准。

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