没有房产证可以商贷转公积金贷吗 银行规定揭晓

为了满足用户的需求，如今商贷也可以转公积金贷了，但这种方式虽然可以帮助消费者省回不少的利息，最后还要看申请条件能否满足，那么没有房产证可以商贷转公积金贷吗，下面来看答案。

不可以。商贷转公积金贷款，按规定是要先取得房产证或者不动产权证书才能申请办理的，没有就办理不了。

若原商贷设定抵押的住房未出产权证书，但又想申请公积金贷款的，那么只能以其他住房作为抵押物来申请，也需要提供其他住房的房产证或不动产权证书。

商贷转公积金贷款的流程

1、提出申请

申请资料主要包括：房屋买卖合同、契税完税凭证、原商贷的《借款合同》、原商贷银行出具的贷款余额以及近1年的还款流水、用于设定抵押住房的《房产证》或《不动产权证书》等。

2、受理审查

公积金中心对申请人提交的所有资料审查是否齐全，且是否符合公积金贷款的一般条件，再上报进行多级审批。

3、安排面签

待审批通过，将安排与申请人进行《公积金个人住房贷款抵押合同》的签订，双方确认合同约定内容以及贷款的还款计划等。

4、办理抵押

由职工到房屋管理部门办理，一手房的抵押还没出房产证的，办理抵押权预告登记，二手房为现房要先完成过户，然后办理抵押权登记手续。

5、发放贷款

公积金中心在收到抵押权预告登记证明或者抵押权登记证明后，会放款至开发商账户或申请人指定账户。