提前还房贷如何计算利息 有两种方式

很多人有了钱都会想着提前把房贷还了，但是这样做划算吗？提前还房贷如何计算利息呢？其实，房贷提前还款分为两种情况，不同的情况利息计算方法也不一样。

提前还款有两种，一种是提前全额还款，一种是提前部分还款。具体利息计算方法如下：

1、全部提前结算。如果抵押用户选择提前结清剩余欠款，抵押利息将一直计算到用户还清欠款之日。

2、提前部分还款。提前部分还款有两种情况。一种是月供不变，缩短还款期，另一种是月供期不变，减少月供。由于提前部分还款未结清贷款，剩余未偿还本金的贷款利率以原贷款合同为准。与提前部分还款的两种方式相比，选择同月还款缩短还款期限会节省更多的利息。