房贷提前还款一部分后面的利息怎么算 计算公式如下

由于房贷还款期限比较长，而且利率也比较高，所以还款人只要手头上有足够的闲钱，都会考虑房贷提前还款。那么，房贷提前还款一部分后面的利息怎么算？下面跟小编进来了解下。

据了解，房贷提前还款是有利息计算公式的。如果我们的房贷提前还款一部分，计算利息的公式如下：剩余未还的利息=（贷款总额-提前还款部分）×贷款约定利率×贷款年限。

一般来说，借款人在偿还部分贷款金额后，银行会按照之前房贷的计息方式，重新计算剩余未还的本金和利息。然后银行会与贷款人签订借款变更合同，重新计算每月应还的月供，届时借款人按时还款即可。