提前还房贷必知的事情这5点很重要！

理财不瞎买优质理财领域创作者

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在如今，很多人买房都是逼不得已，谁都不想一直欠银行钱，所以经济情况改善后，都想尽快提前还清房贷，那么提前还房贷必知的事情是什么？下文就来带大家了解一下。

1、部分银行对提前还款时间有规定，需要按照合同约定的还款计划按时逐期还满规定时间后方能申请提前还款。而大部分规定的时间是一年。

2、房贷提前还款金额有规定，最低还款额为一万，且还款数额必须得是一万的整数倍才行。

3、有的银行房贷提前还款会收取违约金，各自收费标准可能会有差别，一般是按提前还款金额的一定比例来进行收取（通常在1%到3%之间），还有的会直接多收几个月利息充当违约金。

4、房贷提前还款会减免利息，若是选择提前一次性还清，利息只计收到提前还清当天为止；若是提前还一部分，之后利息不再按贷款总额计算，而是按剩余未还本金重新进行计算。而客户选择提前还款的时间越靠前，能够减免的利息就越多。

5、房贷提前部分还款后客户可以按需选择缩减每月月供，保持还款期限不变，或是选择缩短还款期限，保持每月月供不变。如果选择缩减每月，可以减免每月还款压力；如果选择缩短还款期限，能够更早结清债务。