为什么说能贷30年绝不贷20年 不看完会后悔

很多人没有能力全款买房，大部分都是靠贷款买房，很多人在抵押期限上有不同的选择，有的人会选择贷款30年，有的人会选择贷款20年。然而，大多数人仍然认为他们可以借30年，绝不会借20年。那么为什么说能贷30年绝不贷20年？

这个问题不能一概而论，主要还是得结合房贷利率、未来收入状况、资金压力因素进行分析。像要是认为房贷30年比较好的，房贷时间越长越好，可能有几个看法。

1、房贷利率低：有不少人是通过公积金贷款买房的，这种类型的贷款利率才3点多，相比商业银行贷款要低了好几个点的利率，加上有不少人公积金账户余额充足，每个月都是从公积金账户扣钱还款，不用自己再额外贴钱，肯定是贷款时间越长越好。

2、还款压力小：房贷30年虽然只比20年短了10年，可是贷款20年的还款压力要大的多。尤其是办理纯商业贷款，很多人可能会为了偿还贷款而且拼命干活赚钱，导致生活质量严重下降。而贷款30年的还贷压力小，只要收入稳定能偿还贷款，手里头多的钱可以用来理财生钱。

3、收入很稳定：房贷是一种成本低廉的融资方式，贷款时间越长还贷压力小很多，加上只要收入稳定，还是不怕还不上钱的。如果抛开利息不说，自然是贷30年要比贷20年舒服些。