贷款买的房怎么过户原来是这样规定的

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在如今，大部分人的房子都是贷款买的，但有的人还没有还清贷款的时候，就想进行赠与或者过户，很多人对此的认识不多，那么贷款买的房怎么过户？下文就来带大家了解一下。

贷款买的房需要还清才能过户，因为贷款还没还清就不能解除抵押，客户想要过户的话，就只能够想办法先将房贷还上，然后办理解押以后去相关的部门办理过户手续，没有结清贷款是不能解押的。

房子抵押登记可以通俗理解成房子被冻结，处于抵押登记状态下的房子能够给银行等金融机构提供更好的保障，确保房子在抵押状态下不会出现产权人变化的情况。如果房子在抵押状态下能够进行赠与或者过户，那么银行给用户发放贷款就会变得毫无保障，使得房产抵押贷款存在变得毫无意义。