房子有贷款还可以办理抵押贷款吗 前提是房子要有余值

很多人贷款都是拿车子房子去作抵押，那么房子有贷款还可以办理抵押贷款吗？其实房子可以进行二次抵押，不过前提是房子还有升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。

房子有贷款是能够再次抵押贷款的，有贷款的房子再次抵押贷款，可称为二次抵押，但要房产价值*可贷成数-按揭余额，要有余值。

一般来说银行和非银金融机构做二次抵押，必须要求房子一抵是银行按揭或者银行抵押，不能为个人抵押或者非银金融机构抵押，如果一抵是个人抵押或者非银金融机构的抵押，一般来说，是没有金融机构或者个人愿意再去做二抵的。