二套房契税怎么算 按照什么标准计算？

众所周知，买房子除了要缴纳首付款之外，还有一笔契税也是要缴纳的，那么二套房契税怎么算呢？据悉，契税是按照房子的总价来计算的，有相关的计算公式。

二套房契税怎么计算？

二套房契税按照成交价的3%计算缴纳。计算公式为：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)*3%。二套房契税一般是在交房之前需交纳，由开发商来收取。契税没在指定时间内缴纳的将需要另外缴滞纳金。

二套房契税政策有哪些？

1．按照国家规定购买第二套房．契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3％缴纳。

2．对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1％．90平方～144平内1.5％，非首次购房或超过144平按3％缴纳，非普通住房按3％缴纳。

3．新政则对购买二套房提出了“新规”：无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3％契税。

4．如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1％契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3％契税。