未来5年是赶紧买房还是尽快卖房？楼市4大现象已给出答案

以前，买房投资的人都赚得盆满钵满，但是现在楼市却遇冷了，那么未来5年是赶紧买房还是尽快卖房？楼市4大现象已给出答案。未来楼市房价上涨乏力，高房价将失去支撑，除刚需之外，投资的人最好谨慎购买。

往年房地产行业都会迎来金九银十，九十月份都是房地产销售的旺季，但是这两年，金九银十现象已不复存在，并且楼市也变得冷冷清清。那么在未来房产还值得投资吗？这4个现象足以说明一切。

现象一：住房成本居高不下。我们以一线城市为例。今年上半年平均房价7.8万/平米，也就是说一套90平米的房子，房价中位数总价达到了702万，连三成首付都高达210万。估计没几个家庭能承受得起这个上车门槛。你说一线城市不具有代表性，那我们看看全国均价10458元/平方米。按100平的房子算，一套要104.5万，首付30多万。对于大多数普通人来说，还是难以承受的。

现象二：到2021年底，中国城市化率已经达到64.72%，然后这个速度放缓，城市人口涌入减少，购买力减弱。

现象三：持有房产的成本在增加。一方面是房产税在部分省份落地，其次是房产税，还有不断上涨的物业费。再加上这些月供，持有房产的人就惨了。但如果他们遇到一些减少收入的麻烦，就只能面对房子被拍卖的结果。

现象四：社会上家庭贷款减少。4月份人民币贷款增加6454亿元，同比少增8231亿元。住户贷款减少2170亿元，同比少增7453亿元。其中，住房贷款减少605亿元，同比少增4022亿元；不含住房贷款的消费贷款减少1044亿元，同比少增1861亿元；经营性贷款减少521亿元，同比少增1569亿元。

这四个现象都告诉我们，未来一段时间，楼市价格上涨乏力，大部分人口净流出的城市将失去对其高房价的支撑。而如果不是刚需买房自住，那么尽量把钱袋子收起来，把多余的房产尽快卖掉才是上策。