公积金贷款能贷多少 根据这些因素会有影响

一般来说，大多数缴纳公积金的用户在买房时都会选择公积金贷款，尤其是那些无法全额支付的用户，会毫不犹豫地申请公积金贷款。只是关于公积金贷款额度，很多用户不了解，那么公积金贷款能贷多少？根据这些因素会有影响。

其实因为各个地区的经济情况不同，所以公积金贷款的额度也会有较大差异，例如上海公积金贷款额度个人最高是50万元，家庭最高是100万元，如果有补充公积金，个人最高不超过60万元，家庭最高不超过120万元。但其他一些小城市，可能个人贷款额度最高只有30-40万元左右，所以大家想要确定额度，首先要到当地的公积金管理中心咨询清楚。不过这些都是最高额度，在实际申请中还会受到各种因素的影响，首先就是当地公积金额度计算方式，部分地区是根据用户账户余额来计算的。也就是说，账户余额越低贷款额度就越低，在低到一定程度的情况下，甚至可能会导致贷款申请被拒。？

其次是大家申请的方式，对于未婚人士来说，只能以个人名义申请。但如果是已婚人士，并且夫妻双方都缴纳了公积金，但符合要求的情况下，就可以申请家庭公积金贷款，额度会在一定程度上提升。但要注意的是，一旦公积金借款成功，在还款期限内就不要出现断交，否则贷款将会自动更改为商业贷款，利息也会重新计算。除此之外，大家购买的房屋价格也会影响额度，因为按照相关要求来看，首套房的用户需要自己承担30%的首付款，二套房的用户则是50%，剩下的部分才能申请公积金贷款。如果剩余房款额度不是很高，公积金贷款额度自然也会受限。