房贷是浮动利率好还是固定利率好该如何选择

理财小精灵优质理财领域创作者

3.00万内容45.04万关注度

现在大部分都是申请贷款买房的，额房贷利率是一个重要的点，因为利率的高低会直接影响到贷款人的还款压力，再者是每个月的月供额度。那么，房贷是浮动利率好还是固定利率好？

根据具体情况选择，若是你贷款买房的时候LPR或者市场上房贷利率普遍较低(比如5%左右)，后续上涨概率大，建议选择固定利率;若是你贷款买房的时候LPR较高或者市场上房贷利率普遍较高(比如6%甚至更高)，后续下调概率大，建议选择浮动利率。

固定利率就是说后续的房贷利率与当前利率水平保持不变，以后不管LPR利率怎么变化，购房者房贷利率保持不变。若是选择浮动利率，成本没有被锁定，LPR利率发生变化贷款人的房贷利率也会随之变动，未来随着利率下行而降低。