理财 正文
热搜:舞蹈动作瘫痪社会保障卡肖建华有多少资产

住房公积金贷款不通过的原因 一般是这五个原因影响的

有很多人怀着激动的心情申请公积金贷款买房时,都会得到一个审批不通过的结果,很多人对住房公积金贷款被拒的原因不了解,那么住房公积金贷款不通过的原因是什么?下面一起来看看吧。

1、婚前夫妻一方已有一套商业房贷。该房贷在婚后仍未结清,家庭负债率高,现有收入无法申请第二套房的公积金贷款,因为公积金贷款额度下的每月负债不能超过家庭月工资收入的50%;

2、夫妻名下已有一套面积大于144平方米的房产。借款人及配偶住房公积金贷款次数虽然有2次,但前提是第一套房面积应小于144平方米,才能申请第二套公积金贷款的改善性住房;

3、借款人个人征信状况不良。个人征信审核是申请贷款的一项必要环节,若征信上存有多次逾期或者当前正逾期等不良信息记录,那么公积金贷款不批也是正常结果;

4、借款人公积金账户缴存时间不够。一般公积金账户需要正常缴存12个月以上,才能申请贷款,当然不同城市对于缴存时间的具体要求可能不一样,但若只是缴存了两三个月就去申请公积金贷款,那么是很有可能不批的;

5、夫妻双方公积金账户余额不够。夫妻双方的公积金账户余额之和,再乘以一定倍数,就可以得出公积金贷款的额度,若之前办理了公积金提取业务,导致余额不足,公积金可贷额度几乎没有,那么也是可能不批的。