申请二手房贷款需要哪些条件 对房龄有要求吗

如今大家就算是在银行申请二手房贷款也是需要通过审核之后才能放款的，但很多人都不太了解需要符合什么条件，尤其是第一次申请贷款的人而言，那么下面一起来看看吧。

1、贷款材料要真实：申请贷款时，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来讲，应提供真实的个人职业和近期经济状况证明。因为如果借款人的收入未达到一定水平，又没有足够的能力还贷款却夸大收入水平，经银行调查证实借款人提供了虚假证明，就会使银行对其信任度大大降低，从而影响贷款的审批。

2、经济适用房一定要满五年：满五年的经济适用房才可以上市交易，如果购买五年以下的房子肯定申请不到贷款。

3、共有产权人必须同意出售房屋：有一些房子的产权归属者不只是一个人，常见的是夫妻或者父母与子女之间共同拥有房产，购买这种房子，一定要提前了解其它产权人的意愿，并要求对方提供同意出售房屋的证明。另外，在签订购房合同的时候也需要所有共有产权人到场签字，否则申请贷款也很难成功。

4、房龄不能太老：银行对二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定二手房的房龄不能超过15年。因此，购房者最好远离房龄太老的二手房。