组合贷款的优点和缺点是什么一文揭晓

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众所周知，组合贷款是指买房的时候可以在办理商业贷款的同时还可以办理公积金贷款，很多人朋友相信并不陌生，那么组合贷款的优点和缺点是什么呢？下面一起来看看。

组合贷款的优点是什么

1、贷款的利率比较低：组合贷款因为组合了公积金贷款，虽然利率会比纯公积金多，但与只单纯办理商业贷款相比，组合贷款更划算。

2、及时缓解购房款不足压力：当单纯的公积金贷款不足以支付购房款的时候，很多人会焦躁不安，不知如何是好，又不想拉下面子求别人，办理商业贷款又担心月供压力过大，自己负担不起。因此组合贷款的出现，可以及时缓解购房的买房压力。

组合贷款的缺点是什么

1、银行受限：能够承办组合贷的银行非常少。借款人办理组合贷款会发现公积金管理中心只是与某一家银行合作，对借款人申请组合贷业务会有很大的局限性。

2、办理时间长：组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款，因此要经过两遍审核程序，而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才可以放款，所以组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长。