房贷没还清的房子可以抵押贷款吗 规定是怎样的

贷款购买的房子还能进行二次抵押吗？房贷没还清的房子可以抵押贷款吗？其实这要看房子的情况还有银行的规定，如果房子还有余值的话，也是可以二次抵押的。

房贷未还完的房子是否可以进行抵押贷款，得看银行的规定：

1、有的银行提供有二次抵押贷款业务，自然允许客户将按揭买的房子进行二次抵押来办理贷款。不过有些只允许客户将在本行办理贷款购买的房子进行二次抵押，有些则可以跨行办理二次抵押贷款。

2、有的银行不提供二次抵押贷款业务，自然是不允许客户将按揭买的房子进行二次抵押来办理贷款。要办理房屋抵押贷款，所抵押的房子必须未处于抵押状态、权属清晰才行。

具体可以联系银行客服进行咨询。而办理房屋二次抵押贷款需要注意：

1、因为是二次抵押，所以能贷到的额度估计不会很高。根据计算公式来看：贷款额度=房屋价值×抵押率－原贷款的本金余额。一般以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

2、只有现房才能进行二次抵押贷款，如果客户贷款买的是期房，那是办不了二次抵押贷款的。