房屋50年产权和70年产权有何区别 一文快速看懂！

在如今，购买房屋的时候，我们要注意产权的问题，部分房屋的产权只有50年，而也有70年产权的，很多人对此的认识不多，那么房屋50年产权和70年产权有何区别？下文就来带大家了解一下。

1、土地性质不同：产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上。产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。

2、产权续期方式不同：50年产权使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。70年产权使用权期间届满的，自动续期。

3、落户情况不同：70年产权的房子是住宅属性，可以落户。但是50年是商业办公属性，不能落户。

4、货款要求不同：70年产权的房子可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，且最多可贷款30年；而50年产权的房子则只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年。