房贷没批首付款可以退吗 有没有违约金？

众所周知，如果我们买房申请银行贷款，是需要向开发商交付一定比例的首付款的，然而提供相应的材料给银行审批，如果不满足条件就会被拒。那么，房贷没批首付款可以退吗？有没有违约金？进来看一看。

其实，房贷如果没有通过贷款银行审批，首付款是可以退还的。购房者放弃后联系房地产开发商申请退房，终止购房合同，届时房地产开发商就会退回购房者之前交付的首付款。

不过需要注意的是，如果房贷审批不过的原因在于购房者，比如征信不良等等，这种情况下属于购房者违约，需要承担一定的违约责任。房地产开发商估计不会全额退还首付款，而会扣除一部分充当违约金。