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房贷没批首付款可以退吗 有没有违约金?

众所周知,如果我们买房申请银行贷款,是需要向开发商交付一定比例的首付款的,然而提供相应的材料给银行审批,如果不满足条件就会被拒。那么,房贷没批首付款可以退吗?有没有违约金?进来看一看。

房贷
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其实,房贷如果没有通过贷款银行审批,首付款是可以退还的。购房者放弃后联系房地产开发商申请退房,终止购房合同,届时房地产开发商就会退回购房者之前交付的首付款。

不过需要注意的是,如果房贷审批不过的原因在于购房者,比如征信不良等等,这种情况下属于购房者违约,需要承担一定的违约责任。房地产开发商估计不会全额退还首付款,而会扣除一部分充当违约金。