买房子组合贷款需要什么条件 这些你都符合吗

买房的贷款方式有公积金贷款或者商业贷款，也可以是两者组合的组合贷款，那么买房子组合贷款需要什么条件呢？其实组合贷是指借款人不仅使用公积金来进行贷款，同时还需要配合商贷一同贷款。

买房组合贷款是一种贷款方式，是指借款人不仅使用公积金来进行贷款，同时还需要配合商贷一同贷款，也就是说，借款人用房屋作为抵押向银行申请公积金贷款以及住房商业贷款，而其中公积金贷款则按照公积金利率来计算，而商业贷款部分则按照商业贷款利率来进行计算。

1、组合贷款申请人具有合法的身份；

2、申请人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；

3、按时足额缴存住房公积金；

4、申请人有稳定的经济收入，信用良好还有偿还贷款本息的能力；

5、申请人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件；

6、组合贷款申请人有所购买房屋价钱20%以上的自筹资金，并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款；

7、有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押，或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人；

8、符合当地公积金管理规定的借款条件。