房贷放款前需要注意哪些问题以下事情都不要做

房产通四海优质房产领域创作者

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在经济发达的城市买房，想要全款交易是难以完成的，因为如今的房价实在太高，对于普通家庭是难以负担的，不管房贷申请还是房贷放款前都要注意一些事情，那么房贷放款前需要注意哪些问题？下面来看看。

1、不要申请其他信贷产品

房贷只要没放款，银行都可能再次查询借款人的征信报告。如果在审批期间，借款人再次申请其他信贷产品，存在使用首付贷的可能性，而这是国家政策不允许出现的情况，因此，只要没放款，那就不建议申请其他信贷产品。

2、不当担保人

如果他人或公司在申请贷款时，资质不足，需要担保人，借款人选择去当担保人，那么担保贷款也会算作是担保人的负债之一，会导致借款人负债率升高，可能无法通过银行最后的放款审批。

3、不要换工作

如果借款人在申请房贷期间换了工作，会导致银行认为借款人收入来源不稳定，还款能力不足，贷款逾期风险大，从而不愿意放款。因此，建议借款人在申请房贷前，工作至少稳定3个月以上。

4、不要使用公积金

如果是申请公积金贷款，那么在房贷放款前，借款人一定不要去提取公积金，不然可能导致公积金余额不足，无法顺利放款。

出了以上几点，在放款前，如果借款人有其他欠款，也要注意按时还款，千万不要出现逾期记录。