住房公积金贷款有什么条件限制 贷款期限有多久

现在不少的购房者都是需要申请房贷来购买房产的，而贷款买房一般需要具备一定的条件。并且现在房贷的类型有好几种，其中，公积金贷款是比较多人使用的。下面看下住房公积金贷款有什么条件限制？

住房公积金贷款的限制条件是：城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金半年以上；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价20%以上的自筹资金作为房屋首付款；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份；同意用所购住房做抵押。

此外，公积金贷款不得超过30年，公积金贷款期限规定：购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买私产住房的，不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。申请公积金贷款的借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算。