房屋抵押贷款最多能贷几年 需要什么材料

每个人都是有可能出现资金短缺的时候，一般这样的情况下就可以申请贷款来获得资金。而现在的贷款产品有很多，通常可以分为信用贷款和抵押贷款。那么，下面来了解一下房屋抵押贷款最多能贷几年？

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年。如果是二手房抵押，则不能超过20年。房产抵押贷款期限最长是可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

目前，银行申请房屋抵押贷款的材料有：房屋产权证、购房合同及发票原件；身份证原件、户口簿原件；配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件；婚姻证明(结婚或未婚证明)。具体要以银行的规定为准。