公积金贷款是要先付首付才能贷款吗 首付是多少

公积金是现在很多职工都有缴纳的一种保险。并且住房公积金主要的目的就是为了减轻职工买房的压力，因为可以通过公积金贷款买房，并且房贷利率比较低。那么，下面来了解一下公积金贷款是要先付首付才能贷款吗？

公积金贷款是要先付首付才能申请公积金贷款的。通常借贷人在申请公积金贷款买房的时候，必须要提供购房合同和首付款证明才能办理，所以在办理之前就需要先将首付款支付好，并开具首付款证明。

此外，关于公积金贷款的首付比例，如果所购房屋的建筑面积在九十平方米（含）以下的话，那首付比例不低于百分之二十即可；而如果所购房屋建筑面积在九十平方米以上，那首付比例不能低于百分之三十（具体还得看合同协议中约定的最低首付款比例）。

而且二套房的话，那根据国务院的规定，首付比例最低要达到百分之四十才行。且不同地区、不同银行，根据当地购房政策、市场情况等因素估计还会在该基础上进行一定的上浮，可能需要支付五六成的首付，甚至有的高达七成左右。