商转公积金贷款额度怎么算 根据这四点确定的

虽然现在不少的人都是申请公积金贷款买房的，不过想要申请公积金贷款也是需要具备一定的条件的。因此，如果不满足条件的话只能申请商业贷款，但是商业贷款可以在后期转成公积金贷款。下面来看下商转公积金贷款额度怎么算？

商转公积金贷款额度要根据这四点确定：一是商业贷款转公积金的贷款额度，不能高于原商业贷款剩余未还本金；二是公积金贷款额度不能高于公积金贷款的最高限额。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度为40万到60万不等，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万。

三是公积金贷款额度，也跟申请人的公积金余额有关，一般公积金贷款额度为公积金月余额的10倍，最高不超过20倍。假设公积金余额只有2万，那么公积金贷款额度一般是在20万；四是住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。另外，在申请商业贷款转公积金贷款时审批额度与原商业贷款余额的差额部分，需要由借款人用自有资金结清。