商业房贷需要哪些资料这些资料都不能缺少

因为房价水涨船高，所以大多数人只能通过贷款的方式来实现，而贷款买房可以选择商业贷款与公积金贷款买房，那么商业房贷需要哪些资料呢？下面看介绍。

一、商业贷款买房需要什么材料

1、申请人及配偶身份证、户口簿原件及复印件各3份；

2、已婚需提供婚姻状况证明，若离婚需提供离婚证，单身人士需去当地民政局或者居委会打证明；

3、由购买者与开发商签署的商品房销售合同，这份合同需由房地产管理局签发，在法律上合法有效的；

4、首付款发票；

5、购房者收入证明。需去公司找财务开税务证明。

6、若购买首套房的话，要上房屋委员会开具无房证明，证明是第一间购买的套房。

二、商业贷款买房注意事项

1、个人征信良好

想要贷款的话，良好的个人征信是前提条件。若个人征信中出现连续三次或累计六次以上的逾期记录，银行很可能直接拒贷，因此，在申请商业贷款之前，购房者需上银行提前查询个人征信状况。

2、准备好相关资料

借款人需提供详细的贷款材料，而且材料务必是真实完整的，若银行一旦发现资料造假，那么将会直接拒贷。

3、客观分析自己的经济实力

在申请商业贷款时，要分析自己的经济实力来选择适合的房贷额度。房贷不是越多越好，万一每月的还贷压力就会越大，一旦你无法按时还贷，那么很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。