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成都二手房按揭首付多少 看这里就有答案了

如今以按揭这种方式买房的客户,占据一大部分的,主要是资金不足做出的决定,并且新房或者二手房的都有,那么成都二手房按揭首付多少呢?下面给大家分析解答。

成都二手房按揭
成都二手房按揭

根据提供的信息,成都二手房按揭首付的具体金额取决于多个因素,包括贷款类型(商业贷款或公积金贷款)、房屋的状况(如是否为首次购房、房屋面积大小以及房龄)以及申请者的信用状况。以下是几种常见情况的概述:

商业贷款购买二手房:

如果是首套房,首付比例通常不低于30%。

如果是有过房产贷款记录的家庭再次购房,即被视为第二套房,首付比例通常会更高,至少不低于60%。

对于特定区域的二套房,如成都市的天府新区成都直管区和高新区南部园区,最低首付款比例不低于40%。而在其他区域,如高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等,最低首付款比例不低于60%。

公积金贷款购买二手房:

首付比例通常在20%至40%之间,具体取决于房屋的总价值和房龄。

特殊情况下的首付比例:

如果上家已经还清了房贷,并且购房者资质良好,可能会获得更低的首付比例,例如20%。

所购二手房的楼龄也会影响首付比例,一般而言,楼龄在十年以上时,可能需要更高的首付款比例。

综上所述,成都二手房按揭首付的具体数额需要根据具体情况来确定,建议与银行或房地产中介机构详细咨询以获取准确信息。