成都二手房按揭首付多少 看这里就有答案了

如今以按揭这种方式买房的客户，占据一大部分的，主要是资金不足做出的决定，并且新房或者二手房的都有，那么成都二手房按揭首付多少呢？下面给大家分析解答。

根据提供的信息，成都二手房按揭首付的具体金额取决于多个因素，包括贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、房屋的状况（如是否为首次购房、房屋面积大小以及房龄）以及申请者的信用状况。以下是几种常见情况的概述：

商业贷款购买二手房：

如果是首套房，首付比例通常不低于30%。

如果是有过房产贷款记录的家庭再次购房，即被视为第二套房，首付比例通常会更高，至少不低于60%。

对于特定区域的二套房，如成都市的天府新区成都直管区和高新区南部园区，最低首付款比例不低于40%。而在其他区域，如高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等，最低首付款比例不低于60%。

公积金贷款购买二手房：

首付比例通常在20%至40%之间，具体取决于房屋的总价值和房龄。

特殊情况下的首付比例：

如果上家已经还清了房贷，并且购房者资质良好，可能会获得更低的首付比例，例如20%。

所购二手房的楼龄也会影响首付比例，一般而言，楼龄在十年以上时，可能需要更高的首付款比例。

综上所述，成都二手房按揭首付的具体数额需要根据具体情况来确定，建议与银行或房地产中介机构详细咨询以获取准确信息。