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如何利公积金赚钱 公积金赚钱小窍门有这些

有公积金是非常好的,可以享受到低息购房贷款的福利,其实公积金的功能不止这,用户还可以提取修房或者利用其来赚钱,那么如何利公积金赚钱呢?下面看方法介绍。

公积金赚钱
公积金赚钱

一:巧提额度

以北京为例,个人申请公积金贷款的最高额度为120万元,而夫妻双方的公积金贷款额度也是120万元,如果夫妻在婚前分别购置两套房屋,便可以申请到最高240万元的公积金贷款。如果经济条件允许,婚前购置两套住房一住一租,以租养贷不失为一种好办法。

二:组合贷款

如果你申请下来的公积金贷款额度不够支付房价款,可以同时办理个人住房商业贷款,这种二者相结合的贷款被称之为组合贷款。组合贷款的资金来源,一部分为住房资金管理中心的委托资金,一部分为银行自有资金,最高额度为60万元,不得超过总房价的80%,贷款期限最长为30年。

三:贷款期限优化

为了保障贷款资金的安全,提高资金的使用效益,可以将组合贷款的审批手续一次性办完,但银行在实际支付贷款时,不是一次性支付,而是按照住房建设的实际进度分期分批支付。这种模式可以把普通的购房借款与个人理财有机结合起来。既可以满足按照住房建设进度向开发商付款的需求,又可以使借款人有计划更合理的安排使用资金,从而降低购房的利息支付,减少购房成本。

四:还款方式组合

可以将一笔组合贷款分为两至三笔“子贷款”,一到贷款期限,每笔“子贷款”可以选择以不同的还款方式归还贷款本息。借款人根据家庭年收入和月收入不均衡的实际情况,通过还款时间间隔和还款金额计算方式的组合,设计还贷本息方案,使家庭收入和资金安排与贷款还款计划相匹配,提高资金使用效率,降低融资成本。