公积金为什么不能贷款以下是一些常见原因

辰哥聊理财资深理财投资人

3.14万内容47.16万关注度

公积金逐渐被人们所熟知，因此现在越来越多的人使用公积金贷款买房。公积金的最大用处是贷款买房，不过并非所有人的公积金都能顺利贷款，那么公积金为什么不能贷款呢？

公积金账户状态异常。如果公积金账户被冻结、账户被注销或存在其他异常情况，都可能导致公积金账户异常，从而影响贷款申请。

征信问题。如果申请人的征信报告上有严重的逾期记录，公积金中心可能会直接拒绝贷款申请。

名下有公积金贷款。如果申请人已经使用公积金贷款购买了首套房，想要再次使用公积金贷款购买第二套房，需要先结清首套的公积金贷款，并连续缴纳六个月以上的公积金才能再次申请。

账户余额不足。公积金账户的余额会直接影响贷款额度，如果余额不足，可能会导致贷款申请失败或可贷额度不够用。

收入不达标。为了确保申请人有足够的还款能力，公积金中心会要求申请人的月收入是房贷月供的两倍以上。

连续缴费时间不够。申请人需要满足一定的连续缴费时间才能申请公积金贷款，一般要求连续缴存12个月以上。

房屋面积或房龄限制。有些地区的公积金中心会限制所购房屋的面积或房龄，尤其是在购买第二套房时，限制会更多。

年龄限制。公积金贷款的最长年限通常不超过借款人退休后5年，年龄越大，可申请到的贷款期限越短。

名下已有公积金贷款。如果申请人名下还有未结清的公积金贷款，也会导致贷款申请不通过。

负债率过高。申请人的负债率不能超过5 50%，负债率越高，说明经济压力越大，未来出现逾期的可能性也越高。

贷款次数超过限制。一般情况下，申请人申请公积金贷款的次数不得超过两次。